GERİ DÖN
Ders Öğretim Planı
| Dersin Kodu | Dersin Adı | Dersin Türü | Yıl | Yarıyıl | AKTS |
|---|---|---|---|---|---|
| SPL739 | GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI | Seçmeli Ders Grubu | 4 | 7 | 6,00 |
Dersin Seviyesi
Lisans
Dersin Sunulduğu Dil
Türkçe
Dersin Amacı
Öğrencilerin; gayrimenkul değerleme sürecini tanımasını, temel kavramları açıklamasını, değerleme yöntemlerini kavrayarak taşınmazın cinsine ve özelliklerine göre hangi yöntemi seçebileceğine karar vermesini, bir değerleme raporu hazırlayabilmek için gerekli hesaplamaları gerçekleştirebilmesini sağlamaktır.
Dersi Veren Öğretim Görevlisi/Görevlileri
Dr. Öğr. Üyesi Nida ÇELİK ŞİMŞEK
Öğrenme Çıktıları
| 1 | Gayrimenkul değerlemesine ilişkin temel kavramları açıklar |
| 2 | Değerleme ve değerleme uzmanlığı süreçlerini tanımlar |
| 3 | Farklı değerleme yöntemleri arasında amaca uygun olanı seçer |
| 4 | Bir değerleme raporu hazırlayabilmek için gerekli hesaplamaları gerçekleştirir |
| 5 | Taşınmaz değerlemesine ilişkin sorunları fark eder |
Öğretim Sistemi
Birinci Öğretim
Dersin Ön Koşulu Olan Dersler
-
Ders İçin Önerilen Diğer Hususlar
-
Dersin İçeriği
Gayrimenkul, mülkiyet ve değer kavramları, taşınmaz değerlemesinin önemi, mevzuatı, değerleme yöntemleri, değerlemeye etki eden faktörler, gayrimenkul piyasasında yapılar, maliyet hesabı, uluslararası değerleme standartları, hesap yöntemleri ve raporlama.
Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği
| Hafta | Konular (Teorik) | Öğretim Yöntem ve Teknikleri | Ön Hazırlık |
|---|---|---|---|
| 1 | Değerlemeye giriş | Anlatım | - |
| 2 | Gayrimenkul, mülkiyet ve değer kavramları. Rant kuramları | Anlatım, sunum, slayt gösterisi | - |
| 3 | Taşınmaz değerlemesinin sosyal ve ekonomik önemi | Anlatım, sunum, slayt gösterisi | - |
| 4 | Taşınmaz değerlemesi mevzuatı | Anlatım, sunum, slayt gösterisi | - |
| 5 | Değerleme ilkeleri, değeri etkileyen faktörler ve değerleme süreci | Anlatım, sunum, slayt gösterisi | - |
| 6 | Değerleme yöntemleri | Anlatım, sunum, slayt gösterisi | - |
| 7 | Kırsal taşınmazların değerlemesi | Anlatım, sunum, slayt gösterisi | - |
| 8 | Değerleme yöntemlerinin karşılaştırılması | Anlatım ve Tartışma | - |
| 9 | Gayrimenkul piyasası, yapı türleri ve maliyet hesapları | Anlatım, sunum, slayt gösterisi | - |
| 10 | Değerleme matematiği | Anlatım, sunum, slayt gösterisi | - |
| 11 | Değerleme örgütleri, uluslararası değerleme standartları | Anlatım, sunum, slayt gösterisi | - |
| 12 | Taşınmaz değerlemesine ilişkin ülkemizdeki kurumsal yapılanma ve sorunlar | Anlatım ve Tartışma | - |
| 13 | Örnek değerleme raporlarının incelenmesi | Anlatım, sunum, slayt gösterisi | - |
| 14 | Örnek değerleme raporlarının incelenmesi ve raporlama | Anlatım, sunum, slayt gösterisi | - |
Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar
1. Bal. H. 2021.Gayrimenkul Değerleme Esasları. Finansed Yayınları. Ankara. 2. Açlar, A. ve Çağdas, V., 2008. Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi. TMMOB Harita ve KAdastro Mühendisleri Odası, Remark, Ankara. 3. Yomralıoğlu, T., 1997a. Kentsel Alan Düzenlemelerinde Dmar Planı Uygulama Teknikleri, Tasınmazların Değerlendirilmesi ve Kat Mülkiyeti Mevzuatı, Jeodezi ve Fotogrametri Derneği, 1, 153-169, Trabzon
Planlanan Öğrenme Aktiviteleri ve Metodları
Değerlendirme
| Yarıyıl (Yıl) İçi Etkinlikleri | Adet | Değer |
|---|---|---|
| Ara Sınav | 1 | 60 |
| Ev Ödevi | 1 | 40 |
| Toplam | 100 | |
| Yarıyıl (Yıl) Sonu Etkinlikleri | Adet | Değer |
| Final Sınavı | 1 | 100 |
| Toplam | 100 | |
| Yarıyıl (Yıl) İçi Etkinlikleri | 40 | |
| Yarıyıl (Yıl) Sonu Etkinlikleri | 60 | |
Staj Durumu
-
İş Yükü Hesaplaması
| Etkinlikler | Sayısı | Süresi (saat) | Toplam İş Yükü (saat) |
|---|---|---|---|
| Ara Sınav | 1 | 1 | 1 |
| Final Sınavı | 1 | 1 | 1 |
| Derse Katılım | 14 | 3 | 42 |
| Ödev Problemleri için Bireysel Çalışma | 8 | 4 | 32 |
| Ara Sınav İçin Bireysel Çalışma | 8 | 3 | 24 |
| Final Sınavı içiin Bireysel Çalışma | 14 | 3 | 42 |
| Ev Ödevi | 1 | 1 | 1 |
| Toplam İş Yükü (saat) | 143 | ||
Program ve Öğrenme Çıktıları İlişkisi
| PÇ 1 | PÇ 2 | PÇ 3 | PÇ 4 | PÇ 5 | PÇ 6 | PÇ 7 | PÇ 8 | PÇ 9 | PÇ 10 | PÇ 11 | |
| ÖÇ 1 | 3 | 5 | 3 | ||||||||
| ÖÇ 2 | 4 | 4 | |||||||||
| ÖÇ 3 | 4 | 3 | |||||||||
| ÖÇ 4 | 5 | 4 | 4 | ||||||||
| ÖÇ 5 | 4 | 4 |
* Katkı Düzeyi : 1 Çok düşük 2 Düşük 3 Orta 4 Yüksek 5 Çok yüksek